대전 중구 목동·유천동 다가구 주택 배관이 함께 막힐 때

대전 중구 목동과 유천동에는 한 건물에 여러 세대가 사는 다가구 주택이 많습니다. 이런 건물에서는 한 집의 문제가 아닌 경우가 자주 있습니다. 1층 화장실에서 물이 올라오는데 위층은 멀쩡하다거나, 두 집에서 동시에 물이 느리게 내려가는 상황입니다. 이럴 때는 어느 집 잘못인지 따지기 전에 관이 어떻게 이어져 있는지를 먼저 봐야 합니다.

여러 집이 한 관을 나눠 씁니다

다가구 주택은 각 집에서 나온 배관이 하나의 굵은 관으로 모여 건물 밖으로 나갑니다. 그 모이는 자리에서 막히면 모든 집이 영향을 받습니다. 특히 가장 낮은 층이 먼저 피해를 봅니다. 위층에서 쓴 물이 내려가다가 막힌 곳에서 못 나가면 가장 낮은 곳의 배수구로 되돌아오기 때문입니다.

그래서 1층이나 반지하 집에서는 윗집이 물을 쓸 때마다 배수구에서 소리가 나거나 물이 올라오기도 합니다.

이런 징조가 있으면 공용 관을 의심하세요

이 중 하나만 있어도 한 집만의 문제가 아닐 가능성이 큽니다. 집 안 관만 뚫어서는 해결되지 않고, 밖으로 나가는 관까지 봐야 합니다.

왜 공용 관이 막히나요

세대가 여럿이면 쓰는 물과 쓰레기도 그만큼 많습니다. 집마다 습관이 달라서 누가 어떤 것을 흘려보냈는지 알기 어렵습니다. 그리고 여러 집의 찌꺼기가 모이는 곳은 관의 방향이 바뀌거나 굵기가 변하는 자리여서 가장 먼저 뭉칩니다.

기름, 머리카락, 물티슈, 생리용품처럼 풀어지지 않는 물건이 한곳에 쌓이면 시간이 갈수록 단단해집니다. 오래된 건물이라면 관 안쪽 벽이 거칠어져 찌꺼기가 더 잘 붙기도 합니다.

건물 앞마당이나 주차 공간 아래로 관이 지나가는 집도 있습니다. 그런 곳은 눈으로 확인할 수 없어서 겉보기에는 멀쩡해도 안쪽이 거의 막혀 있기도 합니다. 그래서 증상이 여러 번 반복되었다면 한 번은 관 전체를 점검해 보시는 것이 좋습니다.

막혔을 때 먼저 할 일

집주인과 세입자 사이에서 비용 문제가 생기기 쉬우니, 막힌 위치가 어디인지 확인한 결과를 같이 보시는 것이 도움이 됩니다. 공용 관이면 건물 쪽, 집 안 관이면 해당 세대 쪽이라는 구분이 가능하기 때문입니다.

세입자 입장에서는 집주인에게 알리기 부담스러울 수 있습니다. 하지만 공용 관이 막힌 채로 오래 두면 아래층에 물이 차고 바닥과 벽이 상할 수 있어서 빨리 알리는 편이 모두에게 이롭습니다. 문제 상황을 사진이나 짧은 영상으로 남겨 두면 설명하기도 쉽습니다.

작업은 이렇게 합니다

가장 먼저 막힌 위치를 찾습니다. 각 세대 배수구와 건물 밖 맨홀을 차례로 확인해 어디서부터 물이 내려가지 못하는지 봅니다. 위치가 정해지면 원인에 맞춰 스프링이나 고압세척으로 뚫고, 고인 물이 많으면 먼저 빼냅니다. 관 안 상태가 의심되면 카메라로 확인합니다.

금액은 막힌 위치, 관의 길이, 쌓인 정도에 따라 달라집니다. 작업을 시작하기 전에 현장에서 금액을 확정하며, 확정한 금액 그대로 받습니다.

자주 묻는 질문

우리 집만 안 막혔는데 비용을 같이 내야 하나요?

관리와 비용 분담은 집주인과 세입자가 정할 일입니다. 저희는 막힌 위치가 어디인지 확인해 드리는 데까지 도와드립니다.

윗집이 원인인지 알 수 있나요?

집 안 관에서 막혔는지, 공용 관에서 막혔는지는 확인이 됩니다. 어느 집 물건 때문인지까지는 알기 어려운 경우가 많습니다.

반지하는 특히 조심해야 하나요?

가장 낮은 곳이라 역류가 먼저 올 수 있습니다. 물 사용을 줄이고 빨리 연락 주시는 것이 좋습니다.

목동, 유천동을 비롯한 대전 중구 전 지역의 다가구 주택에서 여러 집이 함께 막혔다면 연락 주십시오. 우선 막힌 위치를 확인하고 금액을 정한 다음에야 작업을 합니다. 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다.