윗집은 괜찮은데 우리 집 바닥 배수구에서만 물이 올라오는 일이 있습니다. 주로 1층이나 저층 세대에서 겪습니다. 집 안 배관을 아무리 확인해도 이상이 없는데 역류가 일어난다면 건물 전체가 함께 쓰는 공용관을 의심해야 합니다. 대전 중구의 아파트와 빌라 저층에 사시는 분들이 알아 두면 좋은 내용을 정리했습니다.
왜 저층에서 먼저 올라올까
건물의 모든 세대에서 쓴 물은 아래로 내려가 한 줄기 굵은 관으로 모입니다. 그 관이 어딘가에서 막히면 물이 갈 곳을 잃고 가장 낮은 곳에서 되돌아 나옵니다. 가장 낮은 곳은 저층 세대의 배수구입니다.
그래서 윗집들이 물을 쓰는 시간대, 특히 아침 출근 전이나 저녁 설거지 시간에 저층 배수구에서 물이 올라오거나 소리가 납니다. 위층은 문제가 없어서 막힌 것을 모르는 채 지내기도 합니다.
공용관이 막혔을 때의 신호
- ·한 집이 아니라 같은 줄의 아래층 여러 세대가 함께 이상합니다.
- ·윗집이 세탁기를 돌리면 우리 집 욕실에서 물이 올라옵니다.
- ·변기 물을 내리면 다른 배수구에서 공기 방울이 나옵니다.
- ·건물 밖 맨홀 주변에서 냄새가 납니다.
- ·집 안 배수구를 청소해도 얼마 안 가 다시 같은 증상이 생깁니다.
이런 증상이 겹치면 집 안 문제가 아닐 가능성이 큽니다.
저층 세대는 이런 일을 두 번 겪기 쉽습니다. 한 번 올라온 물이 빠지고 나면 괜찮아진 줄 알고 넘어가는데, 막힌 곳이 그대로라면 같은 시간대에 또 올라옵니다. 처음 증상이 나왔을 때 위치를 확인해 두는 것이 중요합니다.
공용관과 집 안 관의 구분
집 안 관은 내 집 안에서 시작해 벽이나 바닥 아래의 공용 관에 합쳐지는 부분까지입니다. 그 이후는 건물 전체가 쓰는 관입니다. 구분이 중요한 이유는 누가 비용을 부담하는지 가르는 기준이기 때문입니다.
정확히는 건물마다 관리 규약과 소유 관계에 따라 달라집니다. 그러니 막힌 위치를 먼저 확인하고, 그 결과를 가지고 관리사무소나 집주인과 이야기하시는 것이 순서입니다.
역류가 시작되면 먼저 할 일
- 1.세탁기, 싱크대, 샤워 등 물 사용을 모두 멈춥니다.
- 2.바닥 물을 닦아 내고 전기 기구를 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.관리사무소나 집주인에게 알립니다. 윗집에도 물 사용을 줄여 달라고 부탁합니다.
- 4.넘친 곳과 시간을 사진으로 남깁니다.
- 5.쓴 약품이 있으면 이름을 기억해 둡니다.
넣은 약품을 확인한 뒤 작업합니다. 역류한 물에는 오물이 섞여 있을 수 있으니 맨손으로 만지지 마시고 청소 뒤에는 손을 깨끗이 씻으십시오.
작업은 어떻게 하나요
막힌 위치부터 확인합니다. 집 안 배수구에서 시작해 공용 관과 만나는 자리, 건물 밖 맨홀까지 차례로 살핍니다. 공용관은 길고 굵어서 고압세척이나 석션을 쓰는 경우가 많고, 원인을 알 수 없을 때는 카메라로 안을 봅니다. 건물 설비에 관련된 부분은 관리 쪽 동의가 필요할 수 있습니다.
금액은 막힌 위치, 관의 길이, 쌓인 정도에 따라 다릅니다. 현장을 본 뒤 작업 전에 금액을 확정하고, 그 금액 그대로 받습니다.
건물 전체가 쓰는 관은 주기적으로 씻어 주지 않으면 천천히 좁아집니다. 입주민이 함께 기름과 이물질을 흘리지 않도록 안내문을 붙이거나, 관리사무소가 정기 점검을 하도록 건의하는 것도 방법입니다. 한 집의 노력만으로는 한계가 있습니다.
자주 묻는 질문
관리사무소에서 해결해 주나요?
건물에 따라 다릅니다. 공용 부분이라면 관리 쪽에서 비용을 처리하는 경우가 많습니다. 막힌 위치를 확인한 내용을 전달하면 이야기가 수월합니다.
역류한 물이 바닥에 스며들었는데 어떻게 하나요?
먼저 물을 걷어 내고 환기하십시오. 바닥 재료가 젖어 변색되거나 냄새가 오래가면 별도 처리가 필요할 수 있습니다.
다시 역류하지 않게 할 수 있나요?
원인을 없애면 한동안 괜찮지만 건물 전체의 습관이 영향을 줍니다. 작업 뒤 관 안 상태를 말씀드립니다.
대전 중구 문화동과 오류동을 비롯한 중구 전 지역의 아파트와 빌라에서 역류가 생기면 연락 주십시오. 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다.
